Signatures Patrimoine vous accompagne dans vos projets d'investissements en immobilier neuf. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif avec ou sans défiscalisation.
Le dispositif Pinel 2022
Le dispositif Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif à crédit, et ainsi de devenir propriétaire sans apport. L'occasion pour vous de vous constituer un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d'une importante réduction d'impôt, pouvant aller jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.
La réduction d'impôt est calculée sur le prix d'achat des logements neufs ou réhabilités pour atteindre les performances techniques du neuf.
En 2023 le dispositif sera remplacé par un nouveau Pinel moins intéressant pour l'investisseur. En effet, les nouvelles normes de construction et l'inflation vont faire grimper les prix des appartements. De plus, les avantages fiscaux seront moins intéressants.
Il est temps de se positionner dès à présent sur les derniers lots
Jusqu'à 4,2% de rendement à Nice pour
le programme "Le Victoria Palazzo"
à Nice
Un cadre de vie inédit, une architecture de caractère ouverte sur la nature.
Construite en 2016, la résidence de type hôtel de prestige, propose des lieux de vie multiples -restaurant, salons, bar, gym, piscine, jacuzzi et terrasse.
Elle se compose de 130 appartements tous climatisés, allant du studio aux T3, repartis sur 6 étages.
La région : Provence-Alpes-Côte-D'Azur
La région Provence-Alpes-Côte-D'Azur s'étend des Alpes jusqu'à la Méditerranée, et du Rhône jusqu'à la frontière italienne. Avec près de 5 millions d'habitants, c'est la 7ᵉ région la plus peuplée de France.
Sa grande diversité de paysages et son ensoleillement en font une des régions les plus prisées des retraités : en 2014, 27 % des habitants avait plus de 60 ans, soit 1 350 000 personnes.
La capacité en EHPAD est d'environ 45 500 places, soit 1 lit pour potentiellement 28 retraités.
La ville de Nice :
Nice est une commune du Sud-Est de la France, préfecture du département des Alpes-Maritimes et deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur derrière Marseille. Avec 342 522 habitants au dernier recensement de 2015, elle est la cinquième commune de France en population (après Paris, Marseille, Lyon et Toulouse).
La population niçoise est sensiblement plus âgée que celle des autres grandes villes de France, Nice est la grande ville de France qui a la plus forte proportion de plus de 60 ans. Le revenu annuel moyen s'élève à 28 227 €.
Résidence "Victoria Palazzo Nice"
Construite en 2016, la résidence de type hôtel de prestige, propose des lieux de vie multiples (restaurant, salons, bar, gym, piscine, jacuzzi, terrasse arborée...)
Elle se compose de 130 appartements tous climatisés, allant du studio aux T3, répartis sur 6 étages.
Elle a l'excellente note de 10/10 par le site MDRS.fr
Situation de ce programme :
25 boulevard de l'armée des Alpes 06000 Nice
A proximité :
- Au cœur du quartier de Riquier
- Environnement urbain, mais dégagé et très facile d'accès
- Centre Commercial Nice TNL à 600 m
- Port de Nice à 1 km
La résidence est desservie par :
- Bus, lignes 20/80/84, Grande Corniche, au pied de la résidence
- Gare, Nice-Riquier à 230 m
- Tramway, T1, Saint-Jean-d'Angely à 600 m - Autoroute, A8 à 3,5 km
Notre sélection le lot 3425C un T2 de 37,71 M2
Nous contacter pour d'autres lots ou pour les programmes éligibles au dispositif Pinel dans toute la France.
Votre bien en grande partie financé par les locataires et par les économies d'impôts.
L'investissement Pinel vous permet de vous créer un patrimoine tout en profitant d'une réduction d'impôts importante.
N'hésitez pas à nous contacter pour une étude et un accompagnement personnalisés.
