Encaissez vos loyers 

sans contrainte

Pourquoi détenir des parts de S.C.P.I.

La Société de Placement Immobilier est un moyen simple d'investir à son rythme dans l'immobilier.

Vous faite l'acquisition de part de SCPI qui vous permettent de détenir de l'immobilier résidentiel, commercial, de bureau, de lieux de vie (Ehpad, Cliniques, Crèches)

Vous encaissez vos loyers sans les contraintes de la gestion immobilière

Ce n'est pas pour rien si la SCPI reste un des placement les plus plébiscité par les Français en 2020 année de la crise du covid et en 2021 les souscriptions repartent nettement à la hausse. Même si ce placement est simple a comprendre, la sélection de SCPI ne doit pas se faire à la légère. Il est important de vous faire accompagner par un professionnel de la gestion de patrimoine.

Une solution à de multiples objectifs

Générer des revenus

Une fois propriétaire de parts de SCPI vous touchez vos loyers directement sur votre compte bancaire tous les mois ou par trimestre.

Constituer un patrimoine

L'investissement régulier dans les SCPI permet de se créer un patrimoine immobilier dans le temps sans gros effort d'épargne.

Préparer ma retraite

La baisse de revenus à la retraite pourrait attendre plus de 50%. Il est impératif de se constituer des revenus complémentaires dés maintenant.

Utiliser l'effet de levier du crédit

Les parts de SCPI peuvent être acquise au comptant ou à Crédit. C'est un bon moyen d'augmenter le rendement de votre investissement.


Percevoir des revenus complémentaires pour financer vos projets est l’une de vos préoccupations ?

Aujourd’hui, la pierre demeure encore le mode d’épargne préféré des Français.

La SCPI est une société qui gère et détient un portefeuille d’immeubles à usage locatif pour le compte d’épargnants.

Chacun peut y investir à hauteur de sa capacité, comptant ou à crédit, et devenir ainsi indirectement et collectivement « propriétaire » de biens immobiliers.  Il s’agit là d’un placement à long terme ; 10 ans en moyenne.


La société de gestion qui gère la SCPI vous accompagne tout au long de votre investissement vous libèrant ainsi de tous tracas administratifs

La SCPI achète des biens immobiliers de qualité, situés dans des zones géographiques et économiques dynamiques.

Elle sélectionne attentivement les locataires, nationaux ou internationaux, provenant de différents secteurs d’activités pouvant atténuer ainsi le risque locatif.

Mais ce n’est pas tout, elle gère l’entretien de votre parc immobilier, des éventuels travaux jusqu’à la vente du patrimoine.

Elle encaisse les loyers et procède trimestriellement à une distribution des revenus  (déduction faite des frais de gestion) au prorata du nombre de parts que vous détenez.

En toute transparence, vous serez informé chaque trimestre de l’ensemble des opérations menées sur la période au travers d’un bulletin d’information.

Vous l’aurez compris, le savoir-faire de la société de gestion est primordial dans le choix de votre SCPI.

Convaincu par la SCPI ?


Alors n’hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller.

Tout comprendre sur les SCPI

Nous avons rédigé pour vous le guide de la SCPI.

Ce guide vous permet de mieux comprendre les SCPI.

  • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
  • Pourquoi investir en parts de SCPI ?
  • Les chiffres clés du marché
  • Les organismes de contrôle
  • COMMENT SÉLECTIONNER UNE SCPI ?
  • LA BONNE FORMULE POUR INVESTIR
  • Quelle fiscalité pour mon investissement ?


Ce qu'en pensent nos clients

J'ai pu me constituer un patrimoine immobilier à crédit

Avec un faible effort d'épargne l'investissement dans les SCPI me permet de me constituer à terme un patrimoine immobilier sans avois ni a sélectionner les biens, ni les locataires et sans acte de gestion ! Merci Signatures Patrimoine pour l'accompagnement

Marie Hélène  //  Scénariste

La solution idéale pour diversifier mon patrimoine

Déjà bien investi en immobilier classique  et en assurances vie, la SCPI m'a permis de diversifier mon patrimoine dans divers secteurs immobilier (commerces, bureaux...) et dans plusieurs pays !

Nicolas  //  Ingénieur Informatique

Investissez dans l'immobilier à partir de 20€/mois

Investissez à votre rythme dans nos SCPI avec les versements programmés

Vous pouvez acheter des parts de SCPI de manière régulière et automatique avec la souscription programmée. C’est une solution d’épargne immobilière personnalisée, souple, progressive qui s’adapte à votre situation et à vos capacités d’épargne :

  • Montant d'investissement libre en nombre de parts
  • 4 fréquences : mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle
  • Gestion sans frais de vos versements depuis votre espace privé

Un placement = une multitude d'avantages

The purpose of this section is to provide an overview of your product. This could be an outline of chapters in your ebook, lessons in your course, modules in your coaching program etc. The reader should come away from this with a very clear idea of what they will get for their money.

  1. 1
    Sur mesure : Les SCPI vous permettent de réaliser des investissements adaptés à votre situation patrimoniale et une allocation pour chacun de vos objectifs financiers. Choisissez un de nos pack SCPI.
  2. 2
    Abordable et simple : Créez votre patrimoine immobilier diversifié à partir de 1.000€ et dès 30.000€ en profitant de l'effet de levier du crédit. Demandez le dossier de souscription.
  3. 3
    Concret et diversifié : Les SCPI investissent dans de l'immobilier physique commerces, bureaux, entrepôts, habitations vous pouvez même opter pour un investissement socialement responsable. Votre investissement est concret et participe à la vie économique et social.
  4. 4
    Mutualisé et Délégué : chaque SCPI est propriétaire de plusieurs biens loués à une multitude de locataires sélectionnés pour leur solvabilité. La gestion est entièrement déléguée, vous n'avez rien a faire à part encaisser vos loyer et les déclarer !

Nos packs SCPI

Afin de mieux vous accompagner, nous avons sélectionné les meilleurs SCPI de leur domaine. Et nous les avons réunis en pack facile à identifier vous permettant de choisir une allocation qui correspond à vos besoins.


Nous restons à votre service pour peaufiner votre allocation.

Philippe Agnelli

Etes-vous prêts à redonner du pouvoir à votre épargne ? 

Best part of the testimonials goes here...

Display testimonials here and make them more skimmable by adding a teaser or the best part from the testimonial as a headline. A good testimonial can make all the difference to your conversion rates.

Julia Stone  //  Blogger

The best kinds of testimonials are...

You almost can't have too many testimonials. However, no one wants to read through one endless list of them. That's why it's a good idea to spread testimonials through multiple sections on the page. That way, your copy and the social proof from testimonials take turns in convincing your reader.

Peter Dawson  //  It Consultant

Et maintenant, comment on souscrit ?

On ne va pas vous mentir, ça ne se fait pas aussi vite qu’un abonnement à la méditation. Un produit financier, c’est du sérieux et il va vous falloir remplir un questionnaire de connaissance client. Il constitue une condition préalable à tout investissement afin de vous assurer un service de qualité.  La souscription se fait en ligne et vous pouvez commencer dès maintenant  il ne vous suffira que de quinze minutes tout au plus puis tout le travail sera pour nous.

S.C.P.I.

Dossier 

de souscription

96%
SATISFACTION
CLIENTS

96% De satisfaction clients

Nous allons ensemble mettre en place l'allocation SCPI qui correspond à vos objectif. L'investissement en SCPI doit être pris au sérieux. Chez Signatures Patrimoine chaque allocation est réalisé en fonction de vos objectifs et moyens par nos conseillers en gestion de patrimoine.

Philippe Agnelli

Questions Fréquentes

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

La Société Civile de Placement Immobilier, ou SCPI, est une société détenant un patrimoine immobilier. La SCPI va collecter des fonds provenant principalement d’investisseurs particuliers. L’investisseur pourra alors recevoir des parts sociales de la SCPI. Avec ces fonds, la SCPI va acheter et gérer des immeubles. En achetant des parts de la SCPI, l’investisseur devient associé et percevra ainsi des loyers sous forme de dividende.

Quels sont les types de SCPI ?

Il existe deux grandes familles de SCPI, qui se différencient par la nature de leurs patrimoines respectifs. D’une part, il y a les SCPI d’entreprise, qui s’appuient sur un parc composé de biens professionnels, comme, par exemple, des bureaux, des commerces ou des entrepôts. D’autre part, certaines SCPI proposent un investissement résidentiel, qui s’appuient sur des dispositifs fiscaux comme la loi Pinel, donnant droit à des réductions d’impôt.

Quelle est la fiscalité appliquée pour les SCPI ? 

Les SCPI sont considérées comme « fiscalement transparentes », c’est-à-dire que la société n’est pas elle-même redevable de l’impôt.

Dans le cadre de l’investissement dans des parts de SCPI en direct, l’épargnant est imposé comme s’il détenait les biens immobiliers en direct. Les revenus des SCPI sont donc considérés comme des revenus fonciers. Les revenus provenant d’immeubles situés en France sont ainsi imposés au barème progressif de l’impôt sur le revenu, majoré des prélèvements sociaux (actuellement 17,2%). Cela signifie, si vous êtes imposé en France sur des revenus de SCPI françaises, que le taux d’imposition total peut atteindre 62,2% si votre TMI est de 45%.

Les revenus provenant d’immeubles situés à l’étranger sont imposés à la source. Ils sont payés par la SCPI à la place de l’épargnant, et celui-ci bénéficie ensuite d’un mécanisme qui évite la double imposition en France. C’est une situation souvent avantageuse pour l’épargnant : les taux d’imposition sont généralement moins élevés à l’étranger qu’en France, et ces revenus fonciers ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux.

Will this landing page work for me?

Only if you like awesome landing pages that are rapidly customizable to your needs.

What if my product isn't a digital product?

Does your product have a target audience? Does it have benefits? Then you can and should explain those benefits to your target audience on a page like this.

What are the right questions to add here?

Your customers will let you know. The best way to find the "right" questions to answer in your FAQ is to pay attention to questions your visitors and customers send you. Your support system or helpdesk will be a rich source of insights about what questions need answering.

© 2021, Signatures Patrimoine