Encaissez vos loyers 

sans contrainte

Faites fructifier vos investissements à 5%

La Société de Placement Immobilier est un moyen simple d'investir à son rythme dans l'immobilier.

Vous faites l'acquisition de parts de SCPI qui vous permettent de détenir de l'immobilier résidentiel, commercial, de bureaux, de lieux de vie (Ehpad, Cliniques, Crèches).

Vous encaissez vos loyers sans les contraintes de la gestion immobilière

Ce n'est pas pour rien si la SCPI reste un des placements les plus plébiscité par les Français en 2020 (année de la crise du covid) et en 2021 les souscriptions repartent nettement à la hausse. Même si ce placement est simple à comprendre, la sélection de SCPI ne doit pas se faire à la légère. Il est important de vous faire accompagner par un professionnel de la gestion de patrimoine.

Une solution à de multiples objectifs

Générer des revenus

Une fois propriétaire de parts de SCPI vous touchez vos loyers directement sur votre compte bancaire tous les mois ou par trimestre.

Constituer un patrimoine

Les investissements réguliers dans les SCPI permettent de se créer un patrimoine immobilier dans le temps sans gros effort d'épargne.

Préparer ma retraite

La baisse de revenus à la retraite pourrait attendre plus de 50%. Il est impératif de se constituer des revenus complémentaires dès maintenant.

Utiliser l'effet de levier du crédit

Les parts de SCPI peuvent être acquise au comptant ou à Crédit. C'est un bon moyen d'augmenter le rendement de votre investissement.


Percevoir des revenus complémentaires pour financer vos projets est l’une de vos préoccupations ?

Aujourd’hui, la pierre demeure encore le mode d’épargne préféré des Français.

La SCPI est une société qui gère et détient un portefeuille d’immeubles à usage locatif pour le compte d’épargnants.

Chacun peut y investir à hauteur de sa capacité, comptant ou à crédit, et devenir ainsi indirectement et collectivement « propriétaire » de biens immobiliers.  Il s’agit là d’un placement à long terme ; 10 ans en moyenne.


La société de gestion qui gère la SCPI vous accompagne tout au long de votre investissement vous libérant ainsi de tous tracas administratifs

La SCPI achète des biens immobiliers de qualité, situés dans des zones géographiques et économiques dynamiques.

Elle sélectionne attentivement les locataires, nationaux ou internationaux, provenant de différents secteurs d’activités pouvant atténuer ainsi le risque locatif.

Mais ce n’est pas tout, elle gère l’entretien de votre parc immobilier, des éventuels travaux jusqu’à la vente du patrimoine.

Elle encaisse les loyers et procède trimestriellement à une distribution des revenus  (déduction faite des frais de gestion) au prorata du nombre de parts que vous détenez.

En toute transparence, vous serez informé chaque trimestre de l’ensemble des opérations menées sur la période au travers d’un bulletin d’information.

Vous l’aurez compris, le savoir-faire de la société de gestion est primordial dans le choix de votre SCPI.

Convaincu par la SCPI ?


Alors n’hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller dans nos bureaux de Nice, Paris et Lyon.

Votre sélection de SCPI

Nous avons réalisé pour vous une sélection de SCPI.

Cette sélection vous permet de faire les bons choix avant d'investir.

  • Les SCPI les plus rentables
  • Les différents secteurs géographiques
  • Les meilleurs SCPI ISR (Socialement Responsables)
  • Les bonnes SCPI de défiscalisation
  • Les SCPI finançable à crédit ?
  • Le démembrement
  • Découvrez nos 9 packs thématiques


Le Guide des SCPI

Ce qu'en pensent nos clients

J'ai pu me constituer un patrimoine immobilier à crédit

Avec un faible effort d'épargne l'investissement dans les SCPI me permet de me constituer à terme un patrimoine immobilier sans avois ni a sélectionner les biens, ni les locataires et sans acte de gestion ! Merci Signatures Patrimoine pour l'accompagnement

Marie Hélène  //  Scénariste

La solution idéale pour diversifier mon patrimoine

Déjà bien investi en immobilier classique  et en assurances vie, la SCPI m'a permis de diversifier mon patrimoine dans divers secteurs immobilier (commerces, bureaux...) et dans plusieurs pays !

Nicolas  //  Technicien électronique

Investissez dans l'immobilier à partir de 20€/mois

Investissez à votre rythme dans nos SCPI avec les versements programmés

Vous pouvez acheter des parts de SCPI de manière régulière et automatique avec la souscription programmée. C’est une solution d’épargne immobilière personnalisée, souple, progressive qui s’adapte à votre situation et à vos capacités d’épargne :

  • Montant d'investissement libre en nombre de parts
  • 4 fréquences : mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle
  • Gestion sans frais de vos versements depuis votre espace privé

Tout comprendre sur les SCPI

Nous avons rédigé pour vous le guide de la SCPI.

Ce guide vous permet de mieux comprendre les SCPI.

  • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
  • Pourquoi investir en parts de SCPI ?
  • Les chiffres clés du marché
  • Les organismes de contrôle
  • COMMENT SÉLECTIONNER UNE SCPI ?
  • LA BONNE FORMULE POUR INVESTIR
  • Quelle fiscalité pour mon investissement ?


Un placement = une multitude d'avantages

The purpose of this section is to provide an overview of your product. This could be an outline of chapters in your ebook, lessons in your course, modules in your coaching program etc. The reader should come away from this with a very clear idea of what they will get for their money.

  1. 1
    Sur mesure : Les SCPI vous permettent de réaliser des investissements adaptés à votre situation patrimoniale et une allocation pour chacun de vos objectifs financiers. Choisissez un de nos pack SCPI.
  2. 2
    Abordable et simple : Créez votre patrimoine immobilier diversifié à partir de 1.000€ et dès 30.000€ en profitant de l'effet de levier du crédit. Demandez le dossier de souscription.
  3. 3
    Concret et diversifié : Les SCPI investissent dans de l'immobilier physique commerces, bureaux, entrepôts, habitations. Vous pouvez même opter pour un investissement socialement responsable. Votre investissement est concret et participe à la vie économique et social.
  4. 4
    Mutualisé et Délégué : Chaque SCPI est propriétaire de plusieurs biens loués à une multitude de locataires sélectionnés pour leur solvabilité. La gestion est entièrement déléguée, vous n'avez rien à faire à part encaisser vos loyer et les déclarer !

Nos packs SCPI

Afin de vous offrir un accompagnement optimisé, nous avons minutieusement sélectionné les SCPI les plus performantes dans leurs domaines respectifs. Ces dernières sont regroupées en packs aisément identifiables, vous facilitant ainsi le choix d'une allocation répondant précisément à vos exigences.

Nous sommes entièrement à votre disposition pour affiner davantage votre allocation. Retrouvez-nous dans nos bureaux situés à Nice, ou contactez-nous via téléphone ou visioconférence, où que vous soyez dans le monde :)

Philippe Agnelli

Êtes-vous prêt à redonner du pouvoir à votre épargne ? 

Appréhender l'investissement d'un patrimoine issu d'une succession

Philippe a été très à l'écoute de mes besoins, a su établir rapidement mon profil d'investisseur pour apporter une palette de solutions très pertinentes répondant au mieux à mes attentes. J'ai beaucoup apprécié son contact humain, sa gentillesse et sa pédagogie.

Carine  //  Fonctionnaire

Ecoute et solutions adaptées à nos besoins

Toujours à l'écoute et extrêmement efficace, Coach Patrimoine nous a considérablement aidé. Je recommande Coach Patrimoine pour toute votre gestion patrimoniale sur Nice.

Philip  //  Ingénieur informatique

Et maintenant, comment on souscrit ?

On ne va pas vous mentir, ça ne se fait pas aussi vite qu’un abonnement à la méditation. Un produit financier, c’est du sérieux et il va vous falloir remplir un questionnaire de connaissance client. Il constitue une condition préalable à tout investissement afin de vous assurer un service de qualité.  La souscription se fait en ligne et vous pouvez commencer dès maintenant  il ne vous suffira que de quinze minutes tout au plus puis tout le travail sera pour nous.

S.C.P.I.

Dossier 

de souscription

96%
SATISFACTION
CLIENTS

96% De satisfaction clients

Nous allons ensemble mettre en place l'allocation SCPI qui correspond à vos objectifs. L'investissement en SCPI doit être pris au sérieux. Chez Signatures Patrimoine chaque allocation est réalisée en fonction de vos objectifs et moyens par nos conseillers en gestion de patrimoine.

Philippe Agnelli

Questions Fréquentes

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

La Société Civile de Placement Immobilier, ou SCPI, est une société détenant un patrimoine immobilier. La SCPI va collecter des fonds provenant principalement d’investisseurs particuliers. L’investisseur pourra alors recevoir des parts sociales de la SCPI. Avec ces fonds, la SCPI va acheter et gérer des immeubles. En achetant des parts de la SCPI, l’investisseur devient associé et percevra ainsi des loyers sous forme de dividende.

Quels sont les types de SCPI ?

Il existe deux grandes familles de SCPI, qui se différencient par la nature de leurs patrimoines respectifs. D’une part, il y a les SCPI d’entreprise, qui s’appuient sur un parc composé de biens professionnels, comme, par exemple, des bureaux, des commerces ou des entrepôts. D’autre part, certaines SCPI proposent un investissement résidentiel, qui s’appuient sur des dispositifs fiscaux comme la loi Pinel, donnant droit à des réductions d’impôt.

Quelle est la fiscalité appliquée pour les SCPI ? 

Les SCPI sont considérées comme « fiscalement transparentes », c’est-à-dire que la société n’est pas elle-même redevable de l’impôt.

Dans le cadre de l’investissement dans des parts de SCPI en direct, l’épargnant est imposé comme s’il détenait les biens immobiliers en direct. Les revenus des SCPI sont donc considérés comme des revenus fonciers. Les revenus provenant d’immeubles situés en France sont ainsi imposés au barème progressif de l’impôt sur le revenu, majoré des prélèvements sociaux (actuellement 17,2%). Cela signifie, si vous êtes imposé en France sur des revenus de SCPI françaises, que le taux d’imposition total peut atteindre 62,2% si votre TMI est de 45%.

Les revenus provenant d’immeubles situés à l’étranger sont imposés à la source. Ils sont payés par la SCPI à la place de l’épargnant, et celui-ci bénéficie ensuite d’un mécanisme qui évite la double imposition en France. C’est une situation souvent avantageuse pour l’épargnant : les taux d’imposition sont généralement moins élevés à l’étranger qu’en France, et ces revenus fonciers ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux.

What types of SCPI are there?

There are two main families of SCPIs, which are differentiated by the nature of their respective assets. On the one hand, there are business SCPIs, which are based on a portfolio of professional properties, such as offices, shops or warehouses. On the other hand, some SCPIs offer residential investment, which are based on tax incentives such as the Pinel law, which entitles the investor to tax reductions.

What is the tax treatment of SCPI? 

Your customers will let you know. The best way to find the "right" questions to answer in your FAQ is to pay attention to questions your visitors and customers send you. Your support system or helpdesk will be a rich source of insights about what questions need answering.

What is the tax treatment of SCPI? 

Les SCPI sont considérées comme « fiscalement transparentes », c’est-à-dire que la société n’est pas elle-même redevable de l’impôt.

Dans le cadre de l’investissement dans des parts de SCPI en direct, l’épargnant est imposé comme s’il détenait les biens immobiliers en direct. Les revenus des SCPI sont donc considérés comme des revenus fonciers. Les revenus provenant d’immeubles situés en France sont ainsi imposés au barème progressif de l’impôt sur le revenu, majoré des prélèvements sociaux (actuellement 17,2%). Cela signifie, si vous êtes imposé en France sur des revenus de SCPI françaises, que le taux d’imposition total peut atteindre 62,2% si votre TMI est de 45%.

Les revenus provenant d’immeubles situés à l’étranger sont imposés à la source. Ils sont payés par la SCPI à la place de l’épargnant, et celui-ci bénéficie ensuite d’un mécanisme qui évite la double imposition en France. C’est une situation souvent avantageuse pour l’épargnant : les taux d’imposition sont généralement moins élevés à l’étranger qu’en France, et ces revenus fonciers ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux.

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