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Comment louer une pièce de son domicile sans payer d’impôt ! 

 mai 7, 2019

By  Philippe Agnelli

Une pièce de votre logement est inoccupée ? Le saviez-vous : si vous louez en meublé une ou plusieurs pièces de votre habitation principale, vous êtes exonéré d’impôts sur les loyers perçus !

En tant que propriétaire-colocataire, vous êtes exonéré d’impôts sur vos revenus locatifs, si (et seulement si) :

  • La ou les pièces que vous louez dans votre résidence principale sont meublées,
  • Ces pièces constituent pour le(s) locataire(s) sa(leur) résidence principale,
  • Le loyer appliqué reste sous le plafond défini par l’administration fiscale. Pour l’année 2019, les limites augmentent légèrement. L’Administration fiscale vient de les revaloriser, hors charges, à 187 €/m2/an en Île-de-France et à 138 €/m2/an dans les autres régions. (charges non comprises).

Mais attention ! Si l’une des trois conditions n’était pas respectée, vous auriez alors à déclarer 100% de vos revenus locatifs, soit en tant que revenus fonciers pour une location vide, soit en tant que bénéfices industriels et commerciaux (Bic) si elle est meublée.

http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3610-PGP/version/6

Philippe Agnelli


Philippe Agnelli est titulaire d'un master II en gestion internationale de fortune. Passionné d'immobilier et de solutions financières il à fondé le cabinet de gestion de patrimoine Signatures Patrimoine. N'hésitez pas à le contacter.

Philippe Agnelli

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