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Foncia Pierre Rendement : un développement mesuré créateur de valeur 

 mars 2, 2015

By  Philippe Agnelli

Le développement mesuré de Foncia Pierre Rendement va lui permettre d’atteindre après la clôture de la 10ème augmentation de capital une capitalisation de l’ordre de 282 m€. En plus d’avoir délivré un taux de distribution de 5,17 % en 2014, la SCPI a enregistré une hausse de près de 3 % du prix moyen acquéreur de sa part.

Il reste encore 5 mois (27 juillet) pour ceux qui veulent souscrire à la 10 ème augmentation de capital de Foncia Pierre Rendement (Foncia Pierre Gestion). Initiée en juillet dernier au prix de 910€, elle devrait à son terme porter le capital de la SCPI autour de 282 m€. Pour le moment, « encore une fois, un grand nombre -d’épargnants- a utilisé la faculté d’y participer. Car, fin décembre sur les 35000 parts disponibles « près de 22 000 sont d’ores et déjà souscrites ou réservées ». Un succès imputable sans doute à la régularité de ses performances. Le taux de rendement interne annualisé atteint par exemple, 10,55 % sur 10 ans (entre 2004 et 2014).

Sur l’exercice 2015 en particulier, la SCPI est arrivée à maintenir un « excellent » taux d’occupation financer. Il atteint en moyenne sur l’année 96,66 %, un niveau légèrement mieux que celui de 2013 (96,61%). Du coup, elle a distribué un dividende inchangé de 46,80€ extériorisant un taux de distribution de 5,16 %. En plus d’un revenu confortable, les associés ont également pu constater une hausse du prix moyen pondéré acquéreur de la part. Il est passé de 884,89€ à 907,69€ soit une progression de 2,58 %.

Pour 2015, Foncia Pierre Rendement est optimiste. A l’instar d’une stratégie éprouvée qui vise a anticiper les investissements issus de la collecte, la SCPI entend conforter le résultat du prochain l’exercice. La société de gestion n’émet pas de prévisions. Elle conseille simplement « compte tenu des excellentes performances… de participer à l’augmentation de capital ».

Philippe Agnelli


Philippe Agnelli est titulaire d'un master II en gestion internationale de fortune. Passionné d'immobilier et de solutions financières il à fondé le cabinet de gestion de patrimoine Signatures Patrimoine. N'hésitez pas à le contacter.

Philippe Agnelli

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