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Actualité, Immobilier, Patrimoine

Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ? 

 mai 19, 2023

By  Laurie Cardile

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Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ? C'est une préoccupation fréquente chez mes clients. Dans cet article, nous examinerons les avantages et les inconvénients des deux options, en tenant compte de la fiscalité, des règles administratives en vigueur en France, ainsi que de votre situation personnelle et professionnelle.

Les avantages de l'achat de la résidence principale

  • Création d'un patrimoine : vous investissez votre argent dans un bien immobilier, ce qui augmente votre patrimoine.
  • Sérénité et stabilité : vous vous sentez chez vous et bénéficiez d'une sécurité financière à mesure que vous remboursez votre crédit immobilier.
  • Protection contre les augmentations de loyer : vos mensualités restent fixes, contrairement aux loyers qui peuvent augmenter avec l'inflation.
  • Possibilité de rénovation énergétique : en tant que propriétaire, vous pouvez effectuer des travaux pour optimiser et rénover votre logement, ce qui ajoute de la valeur à votre patrimoine.
  • Personnalisation du logement : vous pouvez personnaliser votre résidence principale selon vos préférences, contrairement à un logement en location.

    • Les inconvénients de l'achat

  • Frais supplémentaires : frais de recherche, frais de notaire et taxe foncière à prendre en compte.
  • Engagement financier à long terme : les mensualités du crédit immobilier peuvent être contraignantes si votre situation professionnelle change.
  • Coût d'entretien : en tant que propriétaire, vous devez assumer les frais d'entretien de votre logement.

    • Maintenant que nous avons exploré les avantages et les inconvénients de l'achat d'une résidence principale, passons à ceux de la location.

    Les avantages de la location

  • Flexibilité et mobilité : vous pouvez déménager plus facilement selon vos besoins professionnels ou personnels.
  • Pas de frais d'achat initiaux : contrairement à l'achat, vous n'avez pas à payer de frais de notaire ou d'agence.
  • Possibilité de bénéficier d'aides au logement : en fonction de votre situation financière, vous pouvez recevoir des aides pour payer une partie du loyer.

    • Les inconvénients de la location

  • Absence de création de patrimoine : vous ne construisez pas de patrimoine personnel en louant un logement.
  • Dépendance vis-à-vis du propriétaire : vous êtes sujet aux décisions du propriétaire, comme les augmentations de loyer ou la décision de vendre le logement.

    • En résumé

    Le choix entre l'achat et la location d'une résidence principale dépend de facteurs personnels et financiers. L'achat offre stabilité, patrimoine et liberté de personnalisation, mais implique des coûts élevés et une responsabilité financière à long terme. La location offre flexibilité, coûts initiaux réduits et responsabilité limitée, mais peut entraîner des augmentations de loyer et une absence de contrôle sur le logement.

    Pour prendre une décision, évaluez votre situation personnelle, professionnelle et vos objectifs patrimoniaux. N'hésitez pas à vous faire accompagner par un gestionnaire de patrimoine lors de votre réflexion. 

    Télécharger la fiche mémo des avantages et inconvénients de l'achat et la location

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    Avertissement

    Cet article est à but pédagogique et n'est en aucun cas un conseil en gestion de patrimoine ou une incitation à investir !

    Comme pour tout investissement, il est important de bien comprendre les risques et les avantages avant de prendre une décision d'investissement. De plus, il est préférable de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour valider que cet investissement corresponde à votre stratégie, votre profil de risque, et à vos moyens financiers.

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    Laurie Cardile

    Philippe Agnelli

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