Si les taux des crédits ont considérablement baissé depuis quelques années, le recul est plus marqué sur les durées comprises entre 15 ans et 25 ans maximum. On peut actuellement emprunter à des taux compris entre 2,70 % et 3,20 % sur 25 ans. En revanche sur 30 ans, les taux varient de 3,80 à 4,30 %. En bref, emprunter sur 30 ans ne présente actuellement aucun avantage ». De plus, en cas de revente contrainte (divorce, mutation…) un prêt à trente ans peut se révéler catastrophique. Si une revente doit être réalisée dans un délai de moins de cinq ans après la signature le vendeur devra de l’argent à sa banque et sera dans l’incapacité de la rembourser ! En effet, compte tenu de la durée et du niveau des taux sur 30 ans, l’amortissement du capital est toujours très lent.
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