Investir dans les SCPI c’est investir dans l’immobilier sans les contraintes
Qu'est ce qu'une SCPI
Une société civile de placement immobilier (SCPI) a pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Détenir des parts de SCPI permet d’investir indirectement dans l’immobilier, moyennant un ticket d’entrée plus faible qu’un investissement direct (150 à 1 000 euros la part en moyenne), et de déléguer la gestion de l’immobilier à une société de gestion en contrepartie d’une commission de gestion.
C'est un placement à envisager sur le long ou très long terme.
Les avantages des SCPI
Un placement accessible
La SCPI ne nécessite pas de mobiliser autant d’argent qu’un achat immobilier classique. Il est possible d’effectuer un investissement à partir de quelques centaines d’euros, avec ou sans apport personnel.
Une gestion déléguée
L’organisation de la gestion locative d’une SCPI incombe à sa société de gestion. C’est donc cette dernière qui se préoccupe du recouvrement des loyers, de limiter la vacance (inoccupation) entre deux locataires, d’engager et de suivre les travaux des immeubles nécessitant une rénovation.
Une diversification par nature
La SCPI permet à l‘investisseur de diversifier ses investissements, pour plusieurs raisons. L’associé d’une SCPI de rendement n’investit pas dans l’immobilier d’habitation mais dans l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux commerciaux (boutiques de pied d’immeubles, centres commerciaux, magasins en centre-ville ou en périphérie), entrepôts.
C'est du solide
Les SCPI investissent dans de l'immobilier physique (commerces, bureaux, entrepôts, habitations).
Votre investissement est donc concret.
Tous les trimestres vous recevez le bulletin d'information avec les nouvelles acquisitions de la SCPI. Vous êtes un associé à part entière.
TOUT COMPRENDRE
DES PLACEMENTS COLLECTIFS
DANS L’IMMOBILIER
Comprendre le fonctionnement et l'intérêt des SCPI.
Ce qu'en disent nos clients:
Je suis très satisfaite !
on m'a donné de bons conseils et on m'a bien accompagnée dans mon projet. Merci
Marie-Héléne // Réalisatrice
Un investissement malin
Philippe m'a permis de faire un u investissement malin. J'en suis très satisfait.
Nicolas // Technicien en électronique
Philippe Agnelli // Coach en Gestion de Patrimoine
Titulaire d’un double master en sciences informatiques et en gestion internationale de fortune, Philippe Agnelli s’est spécialisé dans l’ingénierie financière du patrimoine et de l’immobilier.
Fidèle à son engagement de partage des connaissances et convaincu que le patrimoine reste le meilleur moyen d’atteindre l’indépendance financière ou de préparer sereinement sa retraite.
Philippe Agnelli a l’ambition de démystifier et de rendre accessible les notions financières et immobilières pour permettre à chacun de constituer ou faire évoluer son patrimoine.
Contributeur régulier d’articles, les textes de Philippe sont destinés au grand public et synthétisent l’essentiel des connaissances acquises dans sa vie professionnelle.
Philippe Agnelli
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Vous // Votre profession
Un conseil professionnel
J'ai construit mon patrimoine de SCPI solide et diversifiée. Je vous conseille vivement cet investissement.
Dr Nguyen // Médecin généraliste
PIERRE PAPIER, L'AVIS DE L'AMF.
Dans le cadre de sa mission de protection et d’information des épargnants, l’Autorité des Marchés Financiers met à votre disposition des guides pratiques sur des thèmes variés concernant l’épargne financière. Dans un souci de transparence totale sur les solutions que nous proposons, nous vous relayons leurs conseils.
100% de nos clients investisseurs se disent satisfait !
Investir dans les SCPI reste un moyen efficace pour se constituer un patrimoine, préparer sa retraite, défiscaliser, utiliser l'effet de levier du crédit. Votre investissement reste éloigné des aléas de la bourse et propose toujours un rendement 10 fois supérieur au livret A !
Philippe Agnelli
Questions Fréquentes
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Quelle est la somme minimale à investir
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Mon investissement est t'il bloqué ?
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